Cz. 3 Co to jest Oferta kredytowa ? Jakie są etapy poprzedzające przygotowanie oferty kredytowej ?

Jakie są etapy poprzedzające przygotowanie oferty kredytowej ?


1. Badanie
 klienta, osoby fizycznej, firmy , spółki jej członków zarządu w BIK w innych bazach pozwalające stwierdzić status punktowy cechy spłacalności klienta w banku oraz inne parametry. Kończy się zapytaniem monitorującym bądź kredytowym ( na temat zapytań w biku będzie osobny post )

2. Udokumentowanie
 dochodów Klienta potwierdzanie faktu jego zatrudnienia poprzez telefonowanie do pracodawcy klienta . Tak się dzieje w niektórych pożyczkach prywatnych

3. Całościowa weryfikacja 
 dokumentacji dochodowej i rejestrowej firmy czy spółki, dla przygotowania konkretnej oferty kredytowej. Sprawdzanie rożnych dokumentów w zależności od sposobu rozliczania się danego podmiotu gospodarczego z Urzędem Skarbowym np. PIT, Cit, Bilans ,Rachunek zysków , Kpir itp Pozwala stwierdzić zdolność kredytową ,w uproszczeniu mówiąc - żeby dochody były wyższe niż wydatki i to w odpowiednim przedziale procentowym – tzw. rekomendacje . Badanie innych parametrów potrzebne do decyzji o przyznaniu , bądź odrzuceniu wniosku jeszcze na tym etapie procedowania.

4.Weryfikacja dokumentów
 hipoteki :księgi wieczystej, aktów własności, operatu szacunkowego niezbędna do przyznania kredytów hipotecznych. Pozwala określić czy dana hipoteka nie jest zastawiona pod innymi kredytami ,czy ma zadłużenia komornicze, bądź jaka służebność ogranicza swobodny zakres decydowania klienta o swoje własności. Określa się także atrakcyjność nieruchomości. która to atrakcyjność wpływa na ewentualną odsprzedawalność nieruchomości w wypadku niespłacalności klienta.